Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Ansicht
214.500 €
Gepflegte Wohnungen im Paket
  • Wilster
362.500 €

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Gepflegte Wohnungen im Paket

Details zu Objekt 91

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Angaben zu Flächen
Wohnfläche406 m²
Anzahl Zimmer8
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartKauf
Kaufpreis362.500 €
Stellplatzanzahl1
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Dieses Wohnobjekt befindet sich unweit der Innenstadt von Wilster und der Wilster Au. Auf 8 Etagen verteilen sich 48 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und ein Hausmeister kümmert sich direkt vor Ort um den Werterhalt der Immobilie und dient als Ansprechpartner im Objekt.

Das hier angebotene Anlagepaket, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Garage, überzeugt besonders durch die gute Pflege und konstante Renovierung, die der Eigentümer in den letzten Jahren betrieben hat.


Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen in den Wohnräumen zumeist über Laminatböden. Die Bäder sind gefliest und wurden ebenfalls stetig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Somit befinden sich sämtliche Wohnungen (Größen 1,0 Zimmer - 2,5 Zimmer) in einem guten Zustand, sind sicher vermietet und weisen keinen Reparaturstau auf.

Die angebotenen Wohnungen sind zum Teil überdurchschnittlich vermietet und weisen keinen Leerstand auf. Einige Wohnungen können in Bezug auf die Miete noch optimiert werden. Bei Mieterwechsel wurde in der Regel immer eine Anschlussvermietung ohne Leerstand vorgenommen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektlage
Wilster, gelegen im Kreis Steinburg, ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins mit ca. 4.300 Einwohnern und liegt in der landschaftlich reizvollen Wilstermarsch. Dieses Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Wilster. Der Kohlmarkt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Marschbahn verbindet die Bahnhöfe Hamburg-Altona mit Westerland (Sylt) und macht auch in Wilster halt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die interessante Lage wird durch die gute Anbindung an die B5 (Itzehoe – ca. 15 Fahrminuten, Brunsbüttel – ca. 20 Fahrminuten) und die A23 (Hamburg – ca. 50 Fahrminuten, Heide – ca. 40 Fahrminuten) abgerundet.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für diese Liegenschaft liegt vor und wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert.

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Niklas Gennen
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88 16 58 27
Fax 040 / 85 41 29 47
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