Neubauprojekt in Stellingen - 22 exklusive Mietwohnungen

Angeboten wird ein hochwertiger Neubau, mit entsprechenden energetischen Vorzügen. So wird derzeit das Gebäude nach den Richtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW 70-Programm) erstellt.

Architektonisch spiegelt dieses Bauvorhaben den derzeitigen Zeitgeist wieder. So sind besonders die klaren Formen, genauso wie die Verwendung von großen Fensterfronten hervorzuheben. Auch ist der Versatz des Staffelgeschosses eine optische Auflockerung zur sonst eher geradlinigen und kubischen Architektur, wie man sie aus den Jahren des Bauhauses kennt. Das viergeschossige Wohnhaus präsentiert sich aufgrund von wiederkehrenden gestalterischen Besonderheiten optisch als geschlossene Einheit, ohne allerdings monoton zu wirken.

Auch im Gebäude zieht sich die gehobene Linie weiter durch. So kann jedes Geschoss aus der Tiefgarage über ein Aufzug erreicht werden. Jede der 22 Wohnungen verfügt in der Tiefgarage über einen Stellplatz. Der Gebäudekörper wird nach Baufertigstellung im Juni 2013 drei Hauseingänge besitzen und eine Fläche von ca. 1.989,00 m² haben.

Die Wohnungen weisen ebenso einen hohen Ausstattungsstandard und außerdem noch am Mieter orientierte Grundrisse auf. So überzeugen die nach Süden gerichteten Terrassen (im Erdgeschoss) und Balkone, genauso wie die zum Lärmschutz eingebrachten Schallschutzverglasung zur Straßenseite. Die 2-4 Zimmerwohnungen werden eine Grundfläche von knapp 67,00 m² - 145,00 m² nach der Errichtung haben. Für das Wohlfühlgefühl sorgen nicht nur edle Armaturen und Fliesen, auch der Parkettfußboden mit Fußbodenheizung überzeugt und zeigt, dass dieses neue Wohnhaus als hochwertig bezeichnet werden kann.

Wohnungsübersicht:

Wohnung 01 • EG links • 2 Zimmer • 71,99 m² • 911,39 €
Wohnung 02 • EG rechts • 3 Zimmer • 88,47 m² • 1.120,03 €
Wohnung 03 • EG links • 3 Zimmer • 102,13 m² • 1.292,97 €
Wohnung 04 • EG rechts • 4 Zimmer • 102,13 m² • 1.292,97 €
Wohnung 05 • EG links • 2 Zimmer • 70,36 m² • 890,76 €
Wohnung 06 • EG rechts • 2 Zimmer • 70,05 m² • 886,83 €
Wohnung 07 • 1. OG links • 2 Zimmer • 68,59 m² • 904,70 €
Wohnung 08 • 1. OG rechts • 3 Zimmer • 81,63 m² • 1.076,70 €
Wohnung 09 • 1. OG links • 3 Zimmer • 95,20 m² • 1.255,69 €
Wohnung 10 • 1. OG rechts • 4 Zimmer • 95,20 m² • 1.255,69 €
Wohnung 11 • 1. OG links • 3 Zimmer • 81,66 m² • 1.077,10 €
Wohnung 12 • 1. OG rechts • 3 Zimmer • 94,57 m² • 1.247,38 €
Wohnung 13 • 2. OG links • 2 Zimmer • 68,59 m² • 939,00 €
Wohnung 14 • 2. OG rechts • 3 Zimmer • 81,63 m² • 1.117,51 €
Wohnung 15 • 2. OG links • 3 Zimmer • 95,20 m² • 1.303,29 €
Wohnung 16 • 2. OG rechts • 4 Zimmer • 95,20 m² • 1.303,29 €
Wohnung 17 • 2. OG links • 3 Zimmer • 81,66 m² • 1.117,93 €
Wohnung 18 • 2. OG rechts • 3 Zimmer • 94,57 m² • 1.294,66 €
Wohnung 19 • Staffel zentral • 3 Zimmer • 136,64 m² • 1.900,66 €
Wohnung 20 • Staffel links • 2 Zimmer • 85,60 m² • 1.190,70 €
Wohnung 21 • Staffel rechts • 2 Zimmer • 85,60 m² • 1.190,70 €
Wohnung 22 • Staffel zentral • 3 Zimmer • 142,42 m² • 1.981,06 €

Angegeben sind die Höhe der Nettokaltmieten. Die Nebenkosten (Heizkosten und Betriebskosten) betragen 2,00 € / m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € monatlich.

In direkter Nachbarschaft zu den Trendstadtteilen wie Eimsbüttel, Eppendorf, Hoheluft und Niendorf u.a. liegt dieses Neubauvorhaben.

Dank der U-Bahnverbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreicht. Allgemein kann hier die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. So sind die Querverbindungen B4 und B447 mit dem PKW nutzbar, um die Innenstadt zu erreichen. Zudem stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Unter anderem ist die Metrolinie 5 (Lokstedter Steindamm) mit fast 60.000 Fahrgästen täglich die meist frequentierte Buslinie in ganz Europa.

Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. In der näheren Umgebung können Grünflächen wie der Amsinckpark, der Volkspark und das Niendorfer Gehege zur Erholung genutzt werden. Der Tierpark als Attraktion in direkter Nachbarschaft das Erholungsangebot ab. Zudem sind in der Nähe diverse Vereine und Sportmöglichkeiten (MeridianSpa ca. 2,5 km entfernt) angesiedelt.