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Gemütliches skandinavisches Holzhaus in Feldrandlage

Details zu Objekt 128

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Angaben zu Flächen
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße723 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartKauf
Kaufpreis246.500 €
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein großzügiges und ebenerdiges Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet der 2000er Jahre von Ebstorf. Die Nachbarschaft ist ruhig, Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Uelzen und Lüneburg sind auch nicht weit entfernt.
Dieses Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und bietet ein großzügiges Erdgeschoss und einen nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Außerdem gibt es ein Carport mit einem elektrischen Rolltor und ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss zum Werken und lagern von Gartenutensilien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Objektlage
Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der schönen Lüneburger Heide, gelegen im Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Seit dem 24. Juni 2010 führt der Ort offiziell den Namen Klosterflecken Ebstorf. Die Gemeinde bietet 5.316 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2018) eine schöne Lebensumgebung mit vielfältiger Natur und Dingen des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier, fußläufig entfernt, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Penny), sowie einen Drogeriemarkt. Ebenso gibt es hier ein Eiscafé, Banken, Apotheken und Allgemeinmediziner. Ruhig gelegen, aber in Reichweite zu Städten wie Lüneburg (27 km), Uelzen (13 km), Celle (68 km) und Hamburg (83 km). Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, hier verkehrt der RB 37 (Bremen / Uelzen).
Ausstattung des Objekts
Betreten wird das Haus einer hellen und großzügigen Diele. Von dieser wird zur rechten Seite die Küche mit der Einbauküche inklusive elektrischer Geräte und einem kleinen Essbereich erreicht. Praktischerweise geht der Hauswirtschaftsraum von der Küche ab, sodass hier noch weiterer Stauraum genutzt werden kann. Hier befinden sich auch die Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung. Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist hier ebenfalls gegeben.

Von der Diele aus wird auch das weiß geflieste Gäste-WC im direkten Eingangsbereich betreten. Das Schlafzimmer geht von einem Flurbereich der Diele ab. Vom Schlafzimmer aus wird das Duschbad erreicht, dieses verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer kann mit ca. 19,50 m² gut möbliert und genutzt werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet über 46,00 m² und ist komplett nach Süden ausgerichtet. Von hier aus kann auch die Terrasse betreten werden. Aufgrund des großzügigen Raums, kann hier ein weitläufig eingerichteter Wohnbereich und ein Bereich für einen großen Esstisch genutzt werden. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gästebereich oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Von der Diele erreicht man über eine Treppe den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet sehr viel Stauraum.

Das gesamt Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, jeder Raum ist separat beheizbar. Die Fenster sind Holzsprossenfenster mit einer Zweifachverglasung. Technisch und op-tisch ist dieses Objekt in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern immer gut betreut. Einen Renovierungstau gibt es nicht.
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
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