Mehrfamilienhaus in Top-Zustand – fußläufig zur Kieler Innenstadt
  • Rückansicht
1.695.000 €
Hell und ruhig in bester Lage von Blankenese
  • Wohnzimmer
1.190.000 €

Alle Immobilien für Sie im Überblick

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon mit Blick in die Natur

Details zu LW-2OG-LI

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Angaben zu Flächen
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartMiete

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Hummelsbüttel, in direkter Nähe zu den Naturdenkmälern Ohlkuhlenmoor und Hüsermoor und dem Naturschutzgebiet Raakmoor.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben (Einkäufe, Ärzte, Erholung) benötigen, sowie einen guten Anschluss an den HVV.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2024
Endenergieverbrauch: 110.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Objektlage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hummelsbüttel, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dieser Stadtteil im familiengerechten Alstertal erfreut sich höchster Beliebtheit bei Jung und Alt. Er überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die vielen Freizeitangebote sowie Grünflächen.

Der Norbert-Schmid-Platz ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Wohnort gegeben. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), den Hamburger Flughafen und auch die Autobahn als gut zu bezeichnen.
Ausstattung des Objekts
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und praktisch. Direkt im Eingangsbereich des Flures gibt es eine nützliche Garderobe, die Ihnen viel Platz bietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer in der Wohnung.

Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet mit ca. 12,00 m² eine gute Größe. Die Einbauküche ist im Jahr 2012 eingebaut worden. So finden Sie hier einen Induktionsherd, einen Dampfgarer, einen Backofen, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine, sehr viel Stauraum und eine schöne Granitarbeitsplatte. Die Geräte sind von den Herstellern Nolte, Siemens und AEG. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.

Direkt gegenüber befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet mit fast 27,00 m² einen schönen großen Raum, der mit großen Fensterelementen nach Westen ausgerichtet ist. Von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick direkt ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dem Balkon.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet knapp 14,50 m². Durch die langen Stellwände kann dieser Raum gut möbliert werden. Das Schlafzimmer zeigt nach Osten. Direkt gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein weiteres und mit ca. 14,50 m² gleichgroßes Zimmer. Dieses Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Hier finden Sie eine Westausrichtung. Das Duschbad ist noch aus dem Baujahr und bietet ein WC und ein Waschbecken. Das Wannenbad direkt nebenan wurde 2012 erneuert und ist hell gefliest. Auch hier finden Sie ein WC und ein Waschbecken. Ein großer und praktischer Einbauschrank (2,75m breit) befindet sich im Flur.

Zu der Wohnung gehört ein etwa 5,00 m² großer Kellerraum.
Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen und den Innenbildern zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
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