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Schönes Ladenbüro mit großem Schaufenster

Details zu BC-369-LF

Angaben zum Objekt
NutzungsartGewerbe
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
Angaben zu Flächen
Nutzfläche88 m²
Gesamtfläche88 m²
Gewerbefläche88 m²
Angaben zur Ausstattung
BodenPVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Angaben zum Preis
VermarktungsartMiete
Kaltmiete830 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.040 €
Hinweis zur Provision
Nach Abschlus eines Mietvertrages ist eine Courtage in Höhe vom 3,57-fachen der Nettokaltmiete inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Die ideale Lage direkt an der Bramfelder Chaussee ermöglicht Ihnen viel Potential. Das Schaufenster ist sehr großzügig und bietet viel Platz für Ihre Ideen.

Betreten wird das Ladenbüro direkt in der Verkaufsfläche, diese lässt sich vielseitig nutzen. Ob als Büro oder als Verkaufsgeschäft.
Eine Treppe führt in den Keller, hier gibt es eine Küche und ein WC, sowie viel Abstellmöglichkeiten und einen weiteren ca. 20,00 m² großen Raum. Aktuell wird dieser Raum für Behandlungen genutzt, kann aber auch als Büroraum genutzt werden. Ausreichend große Fenster sind vorhanden.

Derzeit wird die Gewerbefläche als Kosmetikstudio genutzt. Der Mietvertrag wird auf eine feste Laufzeit mit Option auf Verlängerung abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektlage
Der Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Auf knapp 10,1 km² erstreckt sich der Stadtteil Bramfeld und bietet so ca. 51.100 Einwohnern ein Zuhause. Mit dieser Bevölkerungsdichte liegt Bramfeld über dem Hamburger Durchschnitt und ist sogar einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Der Stadtteil besteht aus Wohn- als auch aus diversen Gewerbeansiedlungen und kann deshalb mit dem Begriff Zwischenstadt umschrieben werden. In diesem Stadtteil findet man sowohl städtische als auch dörfliche Elemente.

Allemal ist Bramfeld ein Wohn- und Gewerbeort mit hoher Qualität
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
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