Mehrfamilienhaus in Top-Zustand – fußläufig zur Kieler Innenstadt
  • Rückansicht
1.695.000 €
Gemütliches Reihenmittelhaus in der Nähe des Bramfelder Sees
  • Außenansicht
467.500 €

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Gemütliches Reihenmittelhaus in der Nähe des Bramfelder Sees

Details zu Objekt 144

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Angaben zu Flächen
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße242 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartKauf
Kaufpreis467.500 €
Stellplatzanzahl1
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage unweit des Bramfelder Sees. Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihenhausanlage aus den frühen 1980er Jahren. Das Objekt steht auf einem realgeteilten Grundstück, außerdem gehören noch Außenanlagen der Reihenhausanlage mit dazu. Die Nachbarschaft ist oft geprägt von Familien. Also ein sehr gemischtes Wohnumfeld. Der Garten ist gut nutzbar und ist hübsch angelegt. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. In etwa drei Gehminuten wird der Bramfelder See erreicht. Das Haus verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, plus Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die nächste Bushaltestelle (7 / 118 / 177) ist ca. sechs Minuten zu Fuß entfernt.

Das gesamte Objekt ist unterkellert. Der große Hobbyraum mit 21,00 m² bietet viel Platz, ebenso praktisch ist der Heizungsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Ort für einen Trockner. Die Heizungsanlage (Brennwertheizung) ist aus dem Jahr 2000 und ist daher effizient. Die Heizungsanlage wird jährlich gewartet. Einen kleinen Vorratsraum und einen Abstellraum gibt es hier ebenfalls noch und rundet das Kellergeschoss ab.

Zu diesem Haus gehört noch eine eigene Garage auf dem Gelände der Reihenhausanlage. Somit verliert man keine eigene Gartenfläche für einen Stellplatz. Die Garage ist in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen. Alle Fenster sind im Jahr 2015 erneuert worden. Ebenso die Hauseingangstür. Auch verfügen alle Fenster über Außenrollläden.
Objektlage
Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Steilshoop. 300 Meter in Richtung Osten beginnt der Stadtteil Bramfeld. In direkter Nähe haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Bramfelder Chaussee als Lebensader für Bramfeld liegt in der Nähe, jedoch auch die Fuhlsbüttler Straße ist schnell zu erreichen. Hier haben Sie die komplette Bandbreite für sämtliche Belange. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch. So können Sie Ihre freie Zeit am Appelhoffweiher oder am Bramfelder See verbringen oder Sie genießen die kulinarische Vielfalt in der Umgebung.
Ausstattung des Objekts
Dieses Reihenhaus bietet aufgrund des Zuschnitts des Grundrisses besonders Familien eine tolle Wohnumgebung.
Betreten wird das Haus in einem kleinen Windfang, dieser ist praktischerweise gefliest. Von hier aus wird auch das Gäste-WC erreicht und eine Garderobe.
Von hier aus wird der Essbereich erreicht, dieser ist ein Verbindungsraum zum Wohnzimmer und zur Küche. Auch die anderen Etagen werden in diesem Raum dank einer großzügigen Treppe erreicht.
Die Einbauküche ist vollausgestattet und stammt aus dem Baujahr des Hauses. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick durch das große Fenster in den eigenen Vorgarten. Das Wohn und Esszimmer bieten mit ca. 30,00 m² einen schönen großen und vor allem hellen Raum. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus wird die Terrasse erreicht.

Das Obergeschoss kommt ohne Dachschrägen aus und ist damit ein vollwertiges Geschoss. Daher können alle Zimmer und Räume hervorragend genutzt und möbliert werden. Das Schlafzimmer mit etwas über 18,00 m² bietet viel Platz und beherbergt einen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten ebenfalls eine angenehme Größe von knapp 10,00 m² und 11,00 m². Diese beiden Zimmer sind sehr hell und haben einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und bietet eine Badewanne und eine Dusche. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr und sehr gepflegt.

Das Dachgeschoss wurde seinerzeit ausgebaut. Diese Fläche ist keine offizielle Wohn- sondern Nutzfläche. Hier kann noch ein weiteres Zimmer mit fast 24,00 m² genutzt werden. Ob als Gästezimmer, Büro oder etwas ganz anderes. Eine kleine Einbauküche gibt es auch auf dieser Etage, abgetrennt in einem separaten Raum. Ein kleines Duschbad befindet sich auf dieser Etage ebenfalls.
Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern und dem Grundriss zu.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt.

Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
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