Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und toller Aussicht
  • Außenansicht
1.050 €
Großes Reihenendhaus in der Nähe des Bramfelder Sees
  • Außenansicht
478.000 €

Häuser in Hamburg und Region

Kleines Siedlerhäuschen auf großem Grundstück (Erbbaurecht) - keine freie Liefer ...

Details zu Objekt 129

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Angaben zu Flächen
Wohnfläche77 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartKauf
Kaufpreis183.500 €
Stellplatzanzahl1
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus ist ein klassisches Kleinsiedlerhaus der frühen 1950er Jahre und befindet sich in Öjendorf. Es wurde mit einer weißen Putzfassade und einem Satteldach mit Dachpfannen errichtet. Das Objekt ist nicht unterkellert, abgesehen von einem kleinen Raum unterhalb des Hauses ohne ausreichende Stehhöhe.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus und zwei überdachte Sitzmöglichkeiten und ein Holzschuppen. Eine Garage ist in den späten 1980er Jahren an das Haus angebaut worden. Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und teilt sich in einen Vorgartenbereich und einen Bereich hinter dem Haus auf. Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese, größerer Baumbestand ist nicht vorhanden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektlage
Öjendorf gehört zum Stadtteil Billstedt, dieser gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und bietet ca. 70.300 Einwohnern ein tolles und häufig sehr grünes Lebensumfeld. Die Stadtgrenze ist knapp zwei bis drei Kilometer weiter östlich. In der Nähe verkehren mehrere Buslinien und so sind auch die Bahnhöfe Wandsbek Markt oder Tonndorf schnell erreicht. Aber nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier sehr flexibel, auch mit dem PKW sind sämtliche Ein- und Ausfahrtstraße wie die B75 und die B434 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1 / A24 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufscentrum Jenfeld und das Billstedt-Center. Ebenso sind diverse Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Orte für die Naherholung sind ebenfalls schnell erreicht, wie zum Beispiel das Jenfelder Moor, der Öjendorfer See oder die umliegen-den Felder direkt hinter der Stadtgrenze.
Ausstattung des Objekts
Das kleine Haus wird über einen Windfang betreten, dieser führt direkt vom Eingangsflur des Hauses. Vom Flur aus wird das Dachgeschoss erreicht, sowie das WC und alle weiteren Räume im Erdgeschoss.
Diese wären eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und ca. 10,00 m² Raumgröße. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 20,00 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer war ursprünglich in zwei gleichgroße Zimmer aufgeteilt und in der Vergangenheit zusammengelegt worden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer großen Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Dachgeschoss wird aktuell als ein großer Raum (Schlafzimmer) genutzt. Dieser kann bei Bedarf auch unterteilt und in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Eine Abseite ist zum Lagern von Dingen vorhanden.
Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden.
Sonstige Angaben
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Dieses ist läuft bis 31.03.2049, der zu leistendes Erbbauzins beträgt ca. 100,00 € im Jahr. Der Erbbaurechtgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg.

+++Das Haus kann nicht frei geliefert werden+++
Die derzeitigen Erbbaurechtnehmer (Eigentümer des Hauses) möchten weiter im Haus wohnen bleiben. Die Details hierzu werden zum gegebenen Zeitpunkt besprochen.


Gern senden wir Ihnen ein Exposé zu.

Bitte geben Sie uns dafür Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung.

Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
Kontakt aufnehmen  

Sofortanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben Anfrage senden  

Detailsuche

Angebote suchen