Häuser in Hamburg und Region
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Blick auf botanischen Garten
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Details zu Objekt 142
Angaben zum Objekt| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.
Detaillierte Beschreibungen des Objekts
ObjektbeschreibungDieses gemütliche Einfamilienhaus mit großem Grundstück finden Sie in der Nördlichen Mühlenvorstadt, in einer ruhigen Nebenstraße, unweit der Universität. Die Nebenstraße ist als Spielstraße angelegt und endet in einer Sackgasse. Der Autoverkehr vor dem Haus ist sehr moderat. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gemischten Nachbarschaftsstruktur. Das Grundstück ist realgeteilt. Der Garten ist vielseitig nutzbar und bietet viel Freiraum – der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es verteilt sich auf ein Vollgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Bis in die Innenstadt ist es nicht weit, auch der Ryck ist in ca. zehn Gehminuten erreicht, ebenso diverse Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Insgesamt eine tolle Wohnumgebung.
Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet – im Wohnzimmer auch elektrisch. Alle Fenster (ausgenommen Keller) sind zweifachisolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Die Dacheindeckung ist ebenfalls im Jahr 1999 erneuert worden, ebenso die Regenrinnen und die Regenfallrohre. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Der Bodenbereich der Dachterrasse ist im Jahr 2003 erneuert und abgedichtet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Willkommen in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Kreisstadt Greifswald bietet ca. 59.000 Einwohnern ein lebendiges und lebenswertes Wohnumfeld. Die Stadt bietet alles was das tägliche Leben bedarf, auch die Nähe zur Ostsee sowie Rügen und Usedom sind hervorzuheben. Auch die schöne Natur rund um die Stadt darf nicht unerwähnt bleiben. Dieses Objekt befindet sich in der nördlichen Mühlenvorstadt. Dieser Stadtteil bietet ca. 4.800 Menschen ein Zuhause.
In direkter Nähe haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Freizeitwert ist hier besonders hoch. So können Sie Ihre freie Zeit in der vielschichtigen Natur verbringen oder Sie genießen die kulinarische Vielfalt in der Umgebung. Ausstattung des Objekts
Dieses Einfamilienhaus passt sehr gut zu den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern. Im Jahr 1959 ist dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1985 wurde das Objekt noch um einen Anbau ergänzt. Damit ist sowohl eine Garage unterhalb des Hauses entstanden, als auch ein großes Wohnzimmer und eine Dachterrasse.
Betreten wird das Einfamilienhaus in einem Flur bzw. Windfang. Im Erdgeschoss schließt sich ein weiterer Flur an, der die Verbindung zu den Wohn- und Nutzräumen herstellt. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad und die Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil, aus dem Jahr 1995. Die Geräte sind intakt und von der Marke Neff. Der Herd ist ein Gasherd, perfekt zum leidenschaftlichen kochen geeignet. Das ehemalige Wohnzimmer ist zuletzt als großer Essbereich genutzt worden, mit Blick in den Garten. Von hier aus wird auch die Terrasse erreicht. Das Wohnzimmer bietet ca. 22,00 m² und zeigt ebenfalls komplett zum Garten.
Über den Eingangsflur des Hauses, auch Windfang, gelangt man über eine charmante Holztreppe in das Dachgeschoss. Der Dachbereich ist nachträglich ausgebaut worden. Hier sind zwei Räume, die die Vorbesitzer als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt haben, und ein WC mit Waschtisch entstanden. Ein weiteres Zimmer gibt es noch, vom großen Schlafzimmer aus wird die Dachterrasse erreicht. Von hier aus gibt es einen schönen Blick ins Grüne.
Auch wird von hier aus der Spitzboden erreicht, dieser kann gut als Stauraum genutzt werden.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Nicht nur eine Garage gibt es hier, auch der Heizungsraum findet hier Platz, sowie drei weitere Kellerräume. In einem vierten Kellerraum sind eine Dusche und ein Waschbecken untergebracht – perfekt um sich nach der Gartenarbeit frisch zu machen. Von diesem Raum gibt es eine Kellertreppe in den Garten. Dieser ist liebevoll angelegt, ein Teich ist ebenfalls vorhanden. Ebenso wie gut tragende alte Obstbäume. Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt.
Vielen Dank.
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Der Energieausweis ist derzeit in der Erstellung.
Ansprechpartner
Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Gennen & Team Immobilien
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
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