Raumwunder – Großzügiges Haus für die ganze Familie

Mitten in Itzstedt finden Sie hier ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit einem Garten, der sehr viel Privatsphäre bietet. Im Jahr 2001 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise gebaut und deckt mit fünf Schlafzimmern und einem großzügigem Wohn- und Essbereich viele Individualitäten ab. Vor dem Haus wurde im Jahr 2014 eine Doppelgarage mit einem fast 30,00 m² großen Abstellraum geschaffen. Dieser Anbau sorgt auch für eine nicht einsehbare Terrasse und ebenfalls viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet den perfekten Rückzugsort für die gesamte Familie. Auch die Ausrichtung des Hauses und der Terrasse ist gut geplant und ausgeführt worden. Ein Stellplatz für Gäste steht ebenfalls vor dem Haus zur Verfügung.

Die Fenster im Objekt sind zweifachverglaste Kunststofffenster, die im Erdgeschoss und im Dachgeschoss zum Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Elektrik ist auf einem modernen Stand und das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Fernwärme wird über eine nahegelegene Biogasanlage zur Verfügung gestellt.

Sie betreten das großzügige Einfamilienhaus in einer Diele, von der im Erdgeschoss alle Räume erreicht werden. Besonders praktisch ist das direkt im Eingangsbereich gelegene Gäste-WC, dieses verfügt über ein Fenster und ist im Jahr 2024 komplett erneuert worden. Der Hauswirtschaftsraum liefert den notwendigen Stauraum im Haus und beherbergt auch die Fernwärmeübergabestation. Das erste von fünf Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit fast 16,00 m² ebenfalls einen schönen großen Raum.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über 42,00 m² und ist dank der vielen Fenster, viele auch bodentief, sehr hell und freundlich. Ein schöner Esstisch findet hier Platz, genauso wie ein Wohnbereich mit Blick auf den Kamin. Dieser wurde Ende 2019 in Betrieb genommen und trägt besonders im Winter zur Gemütlichkeit und wohlige Wärme bei. Die Einbauküche wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Hier wurde besonders darauf geachtet, viel Arbeitsfläche mit viel Stauraum zu verbinden. Eine moderne, aber auch zeitlose Einbauküche mit vielen tollen Besonderheiten. So wartet hier ein Kombigerät aus Dampfgarer/Mikrowelle/Grill auf Sie, ein Backofen, genauso wie ein Induktionskochfeld mit direkter Ablüftung im Kochfeld.

Die Treppe in das Dachgeschoss folgend erreicht man den Flur, der ebenfalls alle Räume abgehen lässt. Unpraktische Durchgangszimmer gibt es hier nicht. Die Schlafzimmer auf dieser Etage haben unterschiedliche Größen. Das kleinste Zimmer misst knapp 9,00 m², das größte Zimmer 15,50 m². Dank seiner Lage in einer Gaube gibt es in diesem Raum auch kaum Dachschrägen zu berücksichtigen. Das Badezimmer ist im letzten Jahr komplett erneuert worden. So wartet hier ein Walk-In Dusche und eine Badewanne. Der Doppelwaschtisch sorgt für Entlastung des Ablaufs am Morgen und das Dachflächenfenster und die normalen Fenster lassen sehr viel Licht in diesen Wohlfühlraum. Ein Spitzboden steht oberhalb der Dachgeschossetage auch zur Verfügung.

Itzstedt ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg und bietet seinen ca. 2.500 Einwohner ein tolles Wohnumfeld. Nicht weit der Stadtgrenzen Hamburgs entfernt, bietet sich hier ein naturnahes und ruhiges Wohnen, abseits der Großstadthektik.

Viele Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten (direkt im Ort ist ein Netto-Markt, im Nachbarort Nahe stehen noch Rewe, Aldi, Lidl, Budnikowsky und eine Apotheke zur Verfügung) für den täglichen Bedarf runden dies ab, einen Hausarzt gibt es ebenfalls vor Ort. Der Itzstedter See ist ein Natursee und kann hervorragend zum Baden genutzt werden. Auch von Vorteil ist die gute Erreichbarkeit bei Kindergärten oder Grundschulen in den Nachbarorten, auch weiter-führende Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar.

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