Frei: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese Wohnanlage, bestehend aus zwei Hauseingängen befindet sich in Hamburg-Eilbek, unweit der U-Bahnstation „Wartenau“ und der S-Bahnstation „Landwehr“. Das Objekt ist komplett unterkellert und wurde in den letzten Jahren stets renoviert bzw. modernisiert. Die Außenhülle des Gebäudes ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet worden. Zur rückwärtigen Hausseite finden Sie eine Putzfassade und zur Straße eine für den Stadtteil klassische Klinkerriemchenfassade.

Betreten wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer großzügigen Diele, von der alle Räume abgehen. Durchgangszimmer finden Sie hier nicht. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür.
Das Duschbad ist, wie in Eilbek üblich und oft zu finden, ein schmaler und länglicher Raum. Dank des Fensters ist das Duschbad hell und kann gut belüftet werden. Ein Waschmaschinenstellplatz wäre hier vorhanden.
Direkt neben dem Duschbad befindet sich die Küche. Diese kann komplett frei geplant werden, die bisherige Küche wurde entsorgt. Von der Küche aus wird der Balkon erreicht.
Das kleinere von den drei Zimmern zeigt zum Hof und kann aufgrund der langen Wandflächen gut möbliert werden. Ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind hier denkbar.
Zwei Zimmer zeigen zur Straße, das eine knapp 18,50 m² groß und das andere ca. 15,50 m². Hier wären ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vorstellbar.
Die Wohnung ist komplett mit einem Vinyldesignboden ausgelegt, ausgenommen das Duschbad. Das Duschbad verfügt über einen Fliesenboden und auch die übrigen Badausstattungen sind nicht älter als fünf Jahre. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2021 und damit modern und sparsam. Über dieses Gerät wird auch das Warmwasser erwärmt.
In der Wohnung sind ausschließlich Holzfenster vorhanden, die in einem guten Zustand und mit einer Zweifachverglasung ausgestattet sind. Die Elektrik ist teilweise in den letzten Jahren überholt worden.

Ein Kellerraum und ein Abteil auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeitig nicht vermietet und kann somit frei geliefert werden.

Der beliebte Stadtteil Eilbek bietet knapp 22.700 Einwohnern ein zentrales und schönes Le-bensumfeld. Die Nähe zur Innenstadt und z.B. Wandsbek Markt tragen zur Attraktivität bei. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung der Wohnung. Die Einkaufszentren „Hambuger Meile“ oder das “ Wandsbeker Quarree“ erreichen Sie in kürzester Zeit. Verschiedene Ärzte, diverse Kindergärten und unterschiedliche Schultypen, sowie das Klinikum Eilbek sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In Ihrer Nachbarschaft sind diverse U- und S- Bahn sowie mehrere Buslinien schnell zu erreichen. Auch für Naherholungsmöglichkeiten und Spaziergänge ist gesorgt. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich der Eilbekkanal, der Kuhmühlenteich und der Eilbeker Bürgerpark, um nur einige zu nennen.

Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt.

Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.

Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.