Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bramfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und eine wunderschöne Lichtatmosphäre schafft.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Die separate Küche wird derzeit ohne Einbauküche angeboten und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Das Badezimmer entspricht dem Baujahr der Immobilie und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsabteil mit Waschmaschine und Trockner.

Dank der attraktiven Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Bramfelder Einkaufszentrum sowie das Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistern ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen und verbinden Bramfeld zuverlässig mit der Hamburger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.

Für eine hohe Lebensqualität sorgen zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Verschiedene Parks, Grünanlagen und Sportvereine laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

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