Beschreibung
Diese stilvolle und modern konzipierte Mietwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2021 und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,09 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitgemäße Architektur. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen und unterstreichen den offenen Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient und durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus innenliegendem Komfort und Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Qualität verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
- direkter Zugang zum Balkon, ideal für Erholung und gemütliche Stunden im Freien
- modernes, großes Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges Wohnklima
- große, isolierverglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
- Aufzug im Gebäude für einen komfortablen und barrierearmen Zugang
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Die Saseler Chaussee zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen. Innerhalb dieses Zeitraums ist eine ordentliche Kündigung für beide Vertragsparteien ausgeschlossen.
Darüber hinaus wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich jährlich über einen Zeitraum von 4 Jahren um jeweils 35,00 €. Die entsprechenden Staffelbeträge werden im Mietvertrag transparent und verbindlich festgehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
