Beschreibung
Hier finden Sie eine vermietete Wohnung im Hochparterre in einem stets instandgehaltenen Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern, ist sehr gepflegt in der optischen als auch in der technischen Hinsicht. So sind zum Beispiel die gesamten Dächer in der Anlage in den letzten Jahren neu gedeckt worden, ebenfalls wurden die Decken zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss gedämmt. Die Dachflächen werden als Abstellräume und Trockenboden genutzt. Die Wohnung verfügt über einen Dachbodenraum und einen Kellerraum. Stellplätze sind in der Nachbarschaft zu finden. In ruhiger Feldrandlage gelegen, ist der Strand bzw. die Strandstraße in zehn Gehminuten erreicht.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss, vom Flur aus werden alle Räume erreicht – es bestehen keine Durchgangsräume. Die beiden Schlafzimmer zeigen nach Osten. Das kleinere halbe Zimmer (ca. 9,00 m²) wird derzeit als Esszimmer genutzt, das größere Schlafzimmer mit ca. 13,50 m² wird als Schlafraum genutzt. Der Flur macht einen Versatz – von hier aus werden das Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer erreicht. Das Wohnzimmer bietet ca. 18,50 m² Wohnfläche und kann gut möbliert werden. Vom Wohnzimmer aus wird der Balkon erreicht – Wohnzimmer und der Balkon verfügen über eine Südwest-Ausrichtung und sind daher hell und sonnig. Das große Wohnzimmerelement ist vor einigen Jahren erneuert worden.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, zuvor war hier eine Badewanne zu finden. Das Duschbad bietet einen schönen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Küche wird dank des großen Fensters mit Tageslicht versorgt. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Die gesamte Wohnung wurde in den vergangenen zwanzig Jahren stets renoviert und auf den Stand der Technik gebracht. Auch wurde das Badezimmer grundlegend erneuert, inklusive Einbau einer Dusche mit entsprechender Kabine. Bad und Küche sind mit Fliesenböden, die anderen Räume mit Laminatböden ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Mieterin sorgt dafür, dass es so bleibt. Die Mieterin ist als ruhige und zuverlässige Bewohnerin bekannt und fühlt sich in der Wohnung sehr wohl.
Aus Gründen der Diskretion verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung und der Vermietungskonditionen - diese erhalten Sie mit unserem Exposé.
Lage
Direkt an der Förde - das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde im Kreis Plön am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“. Das Ostseebad Laboe bietet knapp 5.000 Einwohnern ein schönes und vielseitiges Zuhause. Neben der Strandnähe bietet auch das landschaftlich schöne Umfeld von Laboe viele Freizeitbeschäftigungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend, sowohl im Bereich Lebensmittel (Edeka, Aldi, Rewe, Getränkemarkt), als auch kleinere Geschäfte (Bäckereien, Bekleidung etc.) im Stadtkern. Auch sind diverse Restaurants direkt im Ort zu finden. Die Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut.
Sonstiges
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Innenbildern und weiteren Informationen zu.
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Vielen Dank.
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Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
