Charmantes Einfamilienhaus mit Kaminofen

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in Sackgassenlage einer ruhigen Wohnstraße und somit bestens gelegen. Der Garten und der Terrassenbereich sind liebevoll angelegt, weshalb das Grundstück einen recht privaten und eingewachsenen Charakter hat. Das Einfamilienhaus ist seinerzeit als Niedrigenergiehaus (massive Bauweise) konzipiert und errichtet worden – es überzeugt mit seinen niedrigen Energieverbrauchswerten und bietet dabei ein behagliches Wohnambiente. Auch die Südwestausrichtung des Hauses unterstützt das Haus und seine Bewohner beim Sparen von Energie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr – die Solarthermie auf dem Dach ist bereits vorbereitet. Auch überzeugt das Haus mit einem Glasfaseranschluss. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.

Betreten wird das Haus in einem großzügigen Flur, vom dem auch die Treppe in das Dachgeschoss abgeht. Von diesem Flur werden alle Räume im Erdgeschoss erreicht. Praktischerweise befindet sich gleich im Eingangsbereich die Küche, so müssen Einkäufe nicht weit transportiert werden. Die schicke Einbauküche ist großzügig ausgestattet und bietet einen geräumigen Essplatz. Die Küche und das Wohnzimmer werden durch ein Esszimmer verbunden. Das Wohn-zimmer lädt zum Verweilen ein und strahlt trotz seiner Größe eine gewisse Gemütlichkeit aus. Ein schicker Kaminofen rundet diesen Eindruck ab und bietet gerade in den Übergangsmonaten und im Winter schöne Stunden. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse samt Markise, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten ermöglicht. Hier ist es ruhig und idyllisch. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad erwarten Sie auf dieser Etage ebenfalls. Auf Grund von neuwertigen Außenrollos lässt sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss wunderbar abdunkeln. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, gleich gegenüber der Küche gelegen, rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss warten weitere vier Zimmer auf Sie, allesamt großzügig geschnitten und auch mit Außenrollläden ausgestattet. Hier finden Sie ein Wannenbad mit Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet noch einmal extra Platz, um seinen Hobbys nachzukommen oder als Stauraum zu dienen.

Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Dieses Haus lässt kaum Wünsche offen, es wurde immer fachmännisch und gewissenhaft gepflegt, der Grundriss intelligent geschnitten und der Verbrauch niedrig. Praktisch sind auch die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, ein großes Carport und noch weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Auch gibt es viele Abstellmöglichkeiten – einen Fahrradschuppen, eine Werk-statt und ein Holzlager für den Kaminofen. Hier wurde wirklich an alles gedacht.

Die Immobilie befindet sich in Rickling und liegt damit gut angebunden zwischen Neumünster und Bad Segeberg. Seinen knapp 3.200 Einwohnern bietet die Gemeinde eine lebendige und vielseitige Lebensumgebung – umgeben von viel Natur. Die nächste Grundschule (Grundschule Rickling) ist ca. 500 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Aber auch mit der Bahn sind Sie dank des RB82 gut angebunden. Die zentrale Lage zwischen Kiel, Lübeck, Neumünster und Hamburg und die sehr gute Anbindung an diese Nachbarstädte über die A 21 (Kiel - Hamburg) und die Bundesstraßen B205 (Neumünster), A20/ B206 (Lübeck), B432 (Fehmarn/ Ostseebäder) machen den Standort zusätzlich interessant.

Gern übsenden wir Ihnen ein Exposé mit den Grundrissen zu diesem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.

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