Ruhiges Großhansdorf – Häuschen auf großem Grundstück

Hier finden Sie ein kleines Zweifamilienhaus, das natürlich auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Anfang der 1950er Jahre wurde dieses Objekt in massiver Bauweise erstellt und bietet verteilt auf einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss knapp 110,00 m² Wohnfläche. In nur fünf Gehminuten wird der U-Bahnhof Kiekut erreicht, in drei Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Das Haus steht nicht mittig auf dem Grundstück und bietet daher eine gute Nutzung der Gartenfläche gerade nach Osten und Süden.

Das Haus wird in einem praktischen Windfang betreten – Wind und Feuchtigkeit kommen so nicht direkt in die Wohnräume. Von diesem aus wird eine helle und großzügige Diele erreicht, die auch als Essbereich oder Arbeitsplatz genutzt bzw. abgetrennt werden kann. Die Küche befindet sich auch sogleich in der direkten Nähe. Von dieser geht eine kleine Speisekammer ab. Der Wohnbereich zeigt zum Garten und ist dank der Fenster sehr hell – von hier aus kann die Terrasse mit Südausrichtung erreicht werden. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das bis zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, jedoch dank der Verbindung zum Wohnzimmer auch diesem direkt angegliedert werden kann, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Im Erdgeschoss gibt es noch einen seitlichen Eingang, dieser ist höhenversetzt zum Erdgeschoss und liegt etwas tiefer. Direkt neben diesem Eingang befindet sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Kellergeschoss.

In diesem finden Sie zwei großzügige Kellerräume und eine Waschküche mit einer Badewanne. Ebenso befindet sich hier die Heizung (Modell Viessmann Vitoladens 300) mit der Warmwasserbereitung (Modell Viessmann Vitocell 300 – 160 Liter) und der Tank für das Heizöl. Kleinere praktische Nischen gibt es außerdem. Dank der Kellerfenster kann das Geschoss auch gut genutzt und belüftet werden. Dank dieser Etage verfügt das Haus über viel nützlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss ist derzeit eine zweite Wohnung und beherbergt dadurch eine weitere kleine Küche und ein Wannenbad mit zwei Waschtischen. Das Wohnzimmer ist dank der Dachgauben gut nutzbar und wurde als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer konzipiert. Ein kleiner Abstellraum im Flur ist ebenfalls vorhanden. Von diesem Flur aus wird der Spitzboden erreicht.

Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig, die grundsätzliche Bausubstanz ist jedoch gut. Daher lohnt eine Revitalisierung des Hauses und des Gartens in einem der ruhigsten und schönsten Orte im Kreis Stormarn.

Großhansdorf ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die für ihre ruhige, waldreiche Umgebung bekannt ist und ihren knapp 9.500 Einwohnern ein tolles Lebensumfeld bietet. Sie ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur und die Nähe zur Stadt schätzen. Großhansdorf ist als attraktiver Wohnort bekannt, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. So gibt es hier direkt im Ort diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Großhansdorf zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus, das verschiedene kulturelle, sportliche und soziale Angebote für alle Altersgruppen bereithält. Sowohl die nächstgelegene U-Bahnstation ist nicht weit entfernt, auch die Autobahnanbindung an die A1 ist in der Nähe. Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere wichtige Dinge des täglichen Lebens gibt es ebenfalls direkt im Ort. Ahrensburg und Hamburg sind nur einen Katzensprung entfernt.

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