Frei: Modernes 1-Zimmer Apartment

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Das Apartment wurde
2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Renovierung umfasste sowohl die komplette Erneuerung der Fußböden, Wände und Decken
als auch eine Modernisierung der Elektrik einschließlich eines neuen Sicherungskastens. Das Badezimmer wurde zeitgemäß und hochwertig saniert und bietet hohen Komfort auf kompaktem Raum. Die neue Pantryküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Apartment zu einer idealen Stadtwohnung. Auch die Fenster wurden neu verglast und die Rahmen frisch lackiert. Das Apartment ist zudem vollständig neu möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sodass zuletzt eine Warmmiete von 1.090,00 € erzielt wurde. Das Apartment wird frei geliefert. Der effiziente Grundriss und die moderne Ausstattung machen das Apartment besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Young Professionals. Ein weiterer Vorteil ist der zum Apartment gehörende überdachte Stellplatz, der aktuell
unbefristet vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Die Miete liegt aktuell bei monatlich 70,00€. Insgesamt bietet die Wohnung ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Vermietbarkeit und attraktivem Investmentcharakter.

Fuhlsbüttel zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Der Stadtteil gehört zu den nachgefragtesten Lagen im oberen Alstertal und bietet eine Wohnqualität, die sowohl Singles als auch Pendler und junge Berufstätige anspricht.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen in bequem erreichbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum Alsterdorf / Fuhlsbüttler
Straße (Fuhle) in kurzer Distanz und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Ärzte und Apotheken.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U1verbinden Fuhlsbüttel direkt mit der Hamburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die
Fahrzeit in die City beträgt nur wenige Minuten. Zudem ermöglicht die Nähe zu den großen Hamburger Verkehrsachsen sowie zum Ring 3 eine sehr gute Erreichbarkeit für Autofahrer. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alster, die vielfältige Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der Nähe zum Hamburger Flughafen lebt man in vielen Bereichen Fuhlsbüttels überraschend ruhig, da zahlreiche Straßenzüge außerhalb der direkten Flugschneise liegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit überregionaler Verbindungen. Insgesamt bietet Fuhlsbüttel eine attraktive, stabile und zunehmend gefragte Wohnlage, die durch ihre Mischung aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität überzeugt.

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