Frei: Geräumiges 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,45 m² und ist funktional geschnitten.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Kochnische, eine Diele, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Das
Badezimmer ist mit einem modernen Duschtower ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Dank der durchdachten, kompakten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche
optimal genutzt. Zusätzlichen Komfort bieten die fest integrierten Einbauschränke, die in der Wohnung verbleiben und insbesondere bei einem 1-Zimmer-Apartment wertvollen
Stauraum schaffen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist Bestandteil einer wirtschaftlich stabilen Wohnungseigentümergemeinschaft mit regelmäßiger
Rücklagenbildung und geordneten Beschlusslagen.
Die Einheit war zuletzt möbliert vermietet, wird jedoch frei von Mietverhältnissen und ohne Möblierung übergeben. Sie eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer, als Zweitwohnung oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

Das Apartment liegt im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohnlagen im Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Wellingsbüttel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in
wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht
eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Fahrzeit in die City beträgt ca. 25–30 Minuten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Alster sowie nahegelegene Parks bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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