Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde im Frühjahr 2020 komplett renoviert und saniert. Das Duschbad wurde erneuert und es wurde eine neue Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank) eingebaut.

Sämtliche Fußbodenbeläge sind erneuert und es sind neue Heizkörper eingebaut worden. Die Türen sind mit schicken Kassettentüren ausgestattet.

Vom Flur aus werden alle Zimmer erreicht. Der Flur hat eine schöne Größe, vom Flur aus wird auch der kleine Abstellraum erreicht - immer praktisch so etwas in der Wohnung vorzufinden.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zeigen nach Süden und sind daher sehr hell und freundlich. Die Küche mit Fenster und das andere Zimmer zeigen nach Nordosten. Das Duschbad ist innenliegen.

Ein Kellerraum steht hier genauso zur Verfügung wie ein Fahrradraum. Die Waschmaschine kann in der Küche platziert werden.

Das Objekt ist mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet worden.

Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Hierüber wird auch das Warmwasser erwärmt. Gas und Wasser werden mit den Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Die Gastherme ist aus dem Jahr 2020, also noch sehr neuwertig und effizient.

Der Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Auf knapp 10,1 km² erstreckt sich der Stadtteil Bramfeld und bietet so ca. 52.000 Einwohnern ein Zuhause. Mit dieser Bevölkerungsdichte liegt Bramfeld über dem Hamburger Durchschnitt und ist sogar einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Hamburgs. Der Stadtteil besteht aus Wohn- als auch aus diversen Gewerbeansiedlungen und kann deshalb mit dem Begriff Zwischenstadt umschrieben werden. In diesem Stadtteil findet man sowohl städtische als auch dörfliche Elemente.

In direkter Nähe haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Bramfelder Chaussee ist die Lebensader für Bramfeld - hier haben Sie die komplette Bandbreite für sämtliche Belange. Besonders der Freizeitwert ist in Bramfeld besonders hoch. So kann die freie Zeit am Bramfelder See oder bei einem Spaziergang entlang der Osterbek verbracht werden oder man genießt die kulinarische Vielfalt in der Umgebung.

Allemal ist Bramfeld ein Wohnort mit hoher Qualität.

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Der Energieausweis wurde bereits angefordert.