Wohnen direkt am Stadtpark - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage

Herzlich Willkommen auf dem ehemaligen Alten Güterbahnhof - dem Stadtparkquartier. Hier entstand ab 2014/2015 ein neues Wohn- und Arbeitsumfeld, direkt neben dem Stadtpark. Sie finden in diesem Objekt moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine klasse Energiebilanz.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss wahlweise mit der Treppe oder mit dem Aufzug.

Vom Flur aus gehen alle Räume ab, eine Garderobe hat im Flur ebenfalls genug Platz. Das Schlafzimmer bietet mit etwa 17,00 m² eine angenehme Größe, ein kleiner Ankleidebereich ist auch vorhanden. Direkt daneben befindet sich das große Wannen- und Duschbad. In der Dusche ist eine Duschabtrennungen aus Glas angebracht. Im edlen Ambiente lässt sich hier wieder Kraft tanken. Ebenfalls ist ein Gäste-WC vorhanden, welches mit den gleichen Fliesen ausgestattet ist. Auch steht ein weiteres etwa 14,00 m² großes Zimmer zur Verfügung - als Kinderzimmer, als Gästezimmer, als Büro - ganz nach Ihren Wünschen.

Das Wohnzimmer und die Küche sind durch einen Raumteiler getrennt. Beide Räume zeigen nach Süden, ebenso der Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (siehe Bild, ohne Kühlschrank). Direkt von der Küche erreichen Sie den Abstellraum. Hier kann eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden.

In der gesamten Wohnung wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug im Treppenhaus verbunden. Die Stellplatzmiete beträgt 125,00 € im Monat.

Die Innenbilder stammen von der Erstvermietung aus dem Jahr 2015. Die Heizkostenvorauszahlungen sind bereits erhöht worden, um der akutellen Situation gerecht zu werden.

Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Gerade Winterhude überzeugt mit toller Infrastruktur und schönem Ambiente.
In direkter Nähe befinden sich Stationen wie die U-Bahnstation „Saarlandstraße„ und die S-Bahnstation „Alte Wöhr“ und "Barmbek" sowie diverse Buslinien am Barmbeker Bahnhof. Die Hamburger Innenstadt ist dadurch in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Natürlich ist auch sonst alles um die Ecke. Bereits die Fuhlsbüttler Straße mit den vielen Geschäften und Lebensmittelmärkten bietet ein tolles Angebot. Auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist nicht weit weg.

Für die Freizeitgestaltung bietet natürlich der benachbarte Stadtpark viele Möglichkeiten. Genießen Sie die Nähe des Stadtparks mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten oder den nahegelegenen Goldbekkanal, der bis zur Außenalster führt.
Auch sind sämtliche Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.

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