Wohnungen in Hamburg und Umgebung
Gepflegte Kapitalanlage in Ostseenähe mit guter Mieterschaft
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Details zu Objekt 139
Angaben zum Objekt| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Kaufpreis | 158.500 € |
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.
Detaillierte Beschreibungen des Objekts
ObjektbeschreibungDie vermietete Wohnung befindet sich in einem stets instandgehaltenen Mehrfamilienhaus. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern, ist sehr gepflegt in der optischen als auch technischen Hinsicht. So sind zum Beispiel die Dächer in der Anlage in den letzten Jahren neu gedeckt worden, ebenfalls wurden die Decken zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss gedämmt. Da sich die angebotene Wohnung in dieser Geschosslage befindet, partizipiert diese enorm von dieser Maßnahme. Die Wohnung verfügt über einen Dachbodenraum und einen Kellerraum. Stellplätze sind in der Nachbarschaft zu finden. In ruhiger Feldrandlage gelegen, ist der Strand bzw. die Strandstraße in zwölf Gehminuten erreicht.
Energieausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Direkt an der Förde - das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde im Kreis Plön am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“. Das Ostseebad Laboe bietet knapp 5.000 Einwohnern ein schönes und vielseitiges Zuhause. Neben der Strandnähe bietet auch das landschaftlich schöne Umfeld von Laboe viele Freizeitbeschäftigungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend, sowohl im Bereich Lebensmittel (Edeka, Aldi, Rewe, Getränkemarkt), als auch kleinere Geschäfte (Bäckereien, Bekleidung etc.) im Stadtkern. Auch sind diverse Restaurants direkt im Ort zu finden. Die Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut. Ausstattung des Objekts
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss, vom Flur aus werden alle Räume erreicht. Die beiden Schlafzimmer zeigen nach Osten. Das kleinere halbe Zimmer (ca. 9,00 m²) wird derzeit als Gästezimmer genutzt, das größere Schlafzimmer mit ca. 13,50 m² wird als Schlafraum genutzt, hier gibt es auch einen Rollladen.
Der Flur macht einen Versatz – von hier aus werden das Duschbad, die Küche und das Wohnzimmer erreicht. Das Wohnzimmer bietet ca. 18,50 m² Wohnfläche und kann gut möbliert werden. Vom Wohnzimmer aus wird der Balkon erreicht – Wohnzimmer und der Balkon verfügen über eine Südwest-Ausrichtung und sind daher hell und sonnig.
Das Badezimmer bietet eine Dusche, zuvor war hier eine Badewanne zu finden. Das Duschbad bietet einen schönen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Küche wird dank des großen Fensters mit Tageslicht versorgt. Hier findet eine gut ausgestattete Einbauküche von Möbel Janz ihren Platz, ein kleiner Essbereich ist hier ebenfalls untergebracht.
Vermietet seit: 15.06.2010
Die gesamte Wohnung wurde im Frühjahr 2010 grundlegend renoviert bzw. modernisiert. Hierbei sind sämtliche Wand- und Bodenbeläge in der Wohnung erneuert worden. Ebenso wurde das Badezimmer grundlegend erneuert, inklusive Einbau einer Dusche und einer Glasduschtrennwand. Auch die Elektrik ist in der gesamten Wohnung auf den Stand der Technik gebracht worden. Die Einbauküche ist ebenfalls in dieser Zeit eingebaut worden. Bad und Küche sind mit neuen Fliesenböden, die anderen Räume mit Laminatböden ausgestattet worden.
Aus Gründen der Diskretion verzichten wir auf Innenaufnahmen der Wohnung. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Mieter sorgen dafür, dass es so bleibt. Die Mieter sind als ruhige und sehr zuverlässige Bewohner bekannt. Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt.
Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Gennen & Team Immobilien
Bramfelder Chaussee 369
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Kontaktdaten:
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