Wohnungen in Hamburg und Umgebung
Ganz neu - kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon
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Details zu KS-WE-02/05/08
Angaben zum Objekt| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Vermarktungsart | Miete |
| Kaltmiete | 755 € |
| Nebenkosten | 127 € |
| Warmmiete | 882 € |
Detaillierte Beschreibungen des Objekts
ObjektbeschreibungHier finden Sie 9 hochwertige und optisch schöne Neubauwohnungen - im Erdgeschoss gibt es Terrassen, in den Obergeschossen jeweils Balkone. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen. Der Baustandard ist gehoben.
Hier erwartet Sie unter anderem folgendes:
- hochwertige PVC-Design-Belag Böden in den Räumen
- die Küchen bekommen wertige Einbauküchen mit passenden Elektrogeräten
- geschmackvoll geflieste Badezimmer mit jeweils einem wandhängenden WC, Waschtisch und einer Dusche
- Elektroverteilung und Verkabelung die selbstverständlich auf der Höhe der Zeit ist
- bodentiefe Fenster in den meisten Räumen
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserbereitung mit Solarthermie
- Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und zeigen zum Garten der Wohnanlage
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
In direkter Nachbarschaft zu den Trendstadtteilen wie Eimsbüttel, Eppendorf, Hoheluft und Niendorf u.a. liegt dieses Neubauvorhaben.
Dank der U-Bahnverbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten erreicht. Allgemein kann hier die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. So sind die Querverbindungen B4 und B447 mit dem PKW nutzbar, um die Innenstadt zu erreichen. Zudem stehen noch diverse Buslinien zur Verfügung. Unter anderem ist die Metrolinie 5 (Lokstedter Steindamm) mit fast 60.000 Fahrgästen täglich die meist frequentierte Buslinie in ganz Europa.
Der Freizeitwert ist hier sehr hoch. In der näheren Umgebung können Grünflächen wie der Amsinckpark, der Volkspark und das Niendorfer Gehege zur Erholung genutzt werden. Der Tierpark als Attraktion in direkter Nachbarschaft das Erholungsangebot ab. Zudem sind in der Nähe diverse Vereine und Sportmöglichkeiten (MeridianSpa ca. 2,5 km entfernt) angesiedelt. Ausstattung des Objekts
Weitere Wohnungen im Objekt in der Übersicht:
Lage im Objekt Zimmer Größe Nettokalt Warmmiete
WE 02 • EG Mitte • 2 Zimmer • 57,00 m² • 755,00 € • 882,00 €
WE 04 • 1. OG rechts • 3 Zimmer • 83,00 m² • 1.144,00 € • 1.329,00 €
WE 06 • 1. OG links • 3 Zimmer • 82,00 m² • 1.121,00 € • 1.304,00 €
WE 08 • 2. OG Mitte • 2 Zimmer • 57,00 m² • 810,00 € • 942,00 €
Stellplätze können ebenfalls auf dem Grundstück angemietet werden. Die Anzahl ist jedoch begrenzt. Sonstige Angaben
Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bekannt. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner
Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Gennen & Team Immobilien
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
22175 Hamburg
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