Mehrfamilienhaus in Top-Zustand – fußläufig zur Kieler Innenstadt
  • Rückansicht
1.695.000 €
Großes Reihenendhaus in der Nähe des Bramfelder Sees
  • Außenansicht
478.000 €

Wohnungen in Hamburg und Umgebung

Frei: familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Details zu Objekt 138

Angaben zum Objekt
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Angaben zu Flächen
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Angaben zur Ausstattung
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Angaben zum Preis
VermarktungsartKauf
Kaufpreis297.500 €
Stellplatzanzahl1
Hinweis zur Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen.

Detaillierte Beschreibungen des Objekts

Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist aktuell weder vermietet noch bewohnt und kann daher frei geliefert werden. In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, zusammen mit elf weiteren Wohneinheiten in diesem Aufgang. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt in der optischen als auch technischen Hinsicht. So ist zum Beispiel der Giebel dieser Wohnung bereits wärmegedämmt geworden. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
In der Nähe der Wohnanlage fliest die Seebek und der Appelhofweiher ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 70 Meter entfernt. Die Station „Schwarzer Weg“ bietet die Linien 17 und 617. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig im direkten Umfeld.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Der Kaufpreis hierfür liegt bei 16.500,00 €, das Hausgeld liegt bei 6,52 € im Monat. Eine Besonderheit dieser Wohnanlage ist der Schwimmbadbereich. Dieser kann von den Bewohnern genutzt werden. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.
Objektlage
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Steilshoop - Ortsteil Alt-Steilshoop. Der Übergang zum Stadtteil Barmbek-Nord ist nur wenige Schritte entfernt. In direkter Nähe haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die Bramfelder Chaussee als Lebensader für Bramfeld liegt in der Nähe, jedoch auch die Fuhlsbüttler Straße ist schnell zu erreichen. Hier haben Sie die komplette Bandbreite für sämtliche Belange.

Der Freizeitwert ist hier besonders hoch. So können Sie Ihre freie Zeit am Appelhoffweiher oder am Bramfelder See verbringen oder Sie genießen die kulinarische Vielfalt in der Umgebung.
Ausstattung des Objekts
Diese Wohnung bietet einen tollen und durchdachten Grundriss und dementsprechend eine gute Wohnungsaufteilung. Betreten wird die Wohnung in einem Flur, von diesem ist die Küche erreichbar, somit können die Einkäufe schnell und ohne Umwege verstaut werden. Platz für Ihre neue Traumküche ist vorhanden, ebenso die Anschlüsse hierfür. Ein kleiner Essplatz würde hier auch Platz finden.
Vom Flur aus wird ebenfalls die Diele erreicht, die alle weiteren Wohnräume zugänglich macht. Aus praktischen Gesichtspunkten sind der Abstellraum und die Nische neben dem Badezimmer zu erwähnen. Hier finden Sie weitere Staufläche. Im Badezimmer sind der Waschtisch und das WC, sowie die Sanitärblockvorrichtung kürzlich erneuert worden und entsprechend mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster.
Das Schlafzimmer und das weitere Zimmer zeigen nach Westen und bieten jeweils ca. 14,30 m² und 10,50 m² Fläche, außerdem sind diese beiden Zimmer sehr gut zu möblieren. Das ca. 25,00 m² große Wohnzimmer kann bequem in einen Wohn- und in einen Essbereich aufgeteilt werden. Das Wohnzimmer zeigt nach Süden und führt direkt auf den Balkon.

Die gesamte Wohnung ist kürzlich renoviert worden. So sind alle Wandbeläge erneuert worden, die alte Einbauküche wurde entsorgt und die gesamte Wohnung hat einen neuen Fußbodenbelag erhalten, einen hochwertigen PVC-Designboden. Einige Fenster (Schlafzimmer und Zimmer) sind bereits moderne Kunststofffenster. Für die anderen Fenster liegt bereits ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft vor, diese ebenfalls im nächsten Jahr durch neue Fenster zu ersetzen. Die Warmwassererwärmung erfolgt zentral über die Warmwasserbereitung der Wohnanlage. Diese wird durch die Fernwärme gespeist, genauso wie die Heizung.
Sonstige Angaben
Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt.

Vielen Dank.

Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner

Ansprechpartner:
Herr Tobias Kühl
Gennen & Team Immobilien
Adresse:
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
Kontaktdaten:
Telefon 040/88165825
Fax 040/85412947
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